バブル期を超えた不動産マネー

 

 

不動産マネー

先日のクローズアップ現代＋で、日本の不動産向け貸出額がバブル期を越えた、日本の不動産市場を放送していました。
空中族（タワーマンションを転売して利益を得る人）・メガ大家やギガ大家（収益目的の不動産を多数所有し賃料収入を得ている大家）・サラリーマン大家（サラリーマンの大家）が、金融機関から不動産を担保に借入をして、不動産活用している内容です。

金融機関の融資

メガバンクや地方銀行から、不動産を担保に借入をして、転売で利益を得た事例、家賃収入を得た事例紹介がありました。
一方で、サラリーマン大家が、空室を埋める為に家賃を下げたが赤字になり、不動産を買い増したが、更に赤字が増えて、ローン返済が苦しくなった事例紹介もありました。
結局不動産を売却したが、６００万円以上のローンが残る結果です。

マイナス金利によって、メガバンクでも借入しやすい現況です。
昨日もブログで記載しましたが、空き家は増加していますので、空室が増えた場合を考慮しての、不動産投資が大切だと考えます。

今年もたくさんの方にお世話になりました。
皆様、よいお年をお迎え下さいませ。

写真は、堀川小学校区の分譲マンション【ノア北天満】のＬＤＫと眺望です。こちらをクリック賜りましたら、眺望や室内などを、ＹouTubeで３６０度動画にてご覧いただけます。（こちらをクリックしてもＹouTubeの再生しませんのでご安心下さいませ。