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2017年06月23日
ブログ

ビル経営者勉強会に参加しました。

※写真は、ビル経営者勉強会に参加していただいた、暴力団三ない運動+1のポスターを貼りました当社店舗外観です。

 

【ビル経営者勉強会 安心・安全なビル管理のポイント】

キタ歓楽街環境浄化推進協議会「ビル自主規制部会」主催の、【ビル経営者勉強会 安心・安全なビル管理のポイント】に参加しました。

 

①客引き適正化条例改正と違法客引きの現状

違法客引きした店は、店舗名・経営者氏名・店舗住所も公表されることになり、公表されればビルの価値は下がる。

客引き適正化条例改正を、店舗に告知などの方法で違法客引きを防ぐ。

 

②キタ歓楽街の現状について

主に暴力団についての内容

三ない運動+1

暴力団を「恐れない」・暴力団と「交際しない」・暴力団を「利用しない」・暴力団に「金を出さない」

 

③転貸(又貸し)問題のリスクについて

転借人に対し、賃料よりも高額な転貸料を設定することもあり、転借人が無理な経営に走り、違法客引きや無許可営業などに繋がる。

 

初めから転貸(又貸し)は承諾しない。

営業状況を定期的にチェックする。

契約書に無断転貸禁止の条項が入っているか。

仲介会社は信用に足る業者か→仲介会社に処分歴はないか。

などを確認して転貸のリスクを避ける。

 

④テナントの防火・防災について

防災マップと全国瞬時警報システム(Jアラート)について資料で説明

淀川の新たな浸水想定について資料で説明

自主検査のしおりの資料で説明

などの内容でした。

 

ビルの資産価値を高めれば、街の資産価値も高まると強く感じた勉強会で、ビル経営者に、資産価値を高める提案もできる内容でした。

【池田商事】ホームページ(360度動画が増えました)

キタ歓楽街環境浄化推進協議会

この記事を書いた人
池田 博之 イケダ ヒロユキ
池田 博之
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