シェアハウスの魅力とポイント

【シェアハウスの魅力とポイント】

当社が業務提携をしてます、ミサワホームＭＲＤのセミナー【シェアハウスの魅力とポイント】に、参加しました。

シェアハウスの運営についての話もあり、セミナー内容をシェアします。

【シェアハウスは若者に人気】

・みんなで楽しく暮らせ、ふだん出会わない、いろいろな人と交流できる。

・広い浴室やリビングが魅力。

・家具や家電などが揃っており初期費用が大幅に節約できる。

・正社員、契約社員、派遣社員、フリーターなど、職種も様々な人が住む。

【シェアハウスの管理】

・入居者のトラブル対応、共用部の清掃は大切。

共用部の清掃は、入居者の当番制にして任せるのではなく、管理者が清掃して、入居者との会話などから、トラブルを察知して、トラブルの芽を摘み取る。

【新築シェアハウスの魅力】

・キッチン、浴室などの、水廻り設備が人数分不要で、同じ建物面積のアパートに比べて、約２倍の部屋が確保でき、高収益が見込める。

【既存物件のシェアハウスの魅力】

・新築に比べて初期投資が抑えることができ、ファミリー向け賃貸より、人気のシェアハウスは、空室期間が短い。

【シェアハウスの将来性】

 ・シェアハウスは拡大し始めなので、今が大きなチャンス。

【法規制とポイント】

・シェアハウスの建物は、建築基準法の特殊建築物【寄宿舎】に該当します。

既存建物は【寄宿舎】に用途変更、新築も【寄宿舎】に該当する建築が必要だが、建築基準法などの規制にて、【寄宿舎】の用途にできない可能性もある。

【まとめ】

シェアハウスは、まだまだ伸びる市場だと思いますが、入居者を女性限定などにして差別化することや、民泊と同じく規制もあり、合法運営が大切だと考えます。

【池田商事】ホームページ（３６０度動画が増えました）

写真は堀川小学校区の分譲マンション【メロディーハイム同心パークウエスト】です。