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2018年03月13日
ブログ

宅地建物取引士センター主催の講演会

 

【宅地建物取引士センター主催の講演会】

宅地建物取引士センター主催の第20回講演会に参加しました。

テーマは【近年の不動産取引をめぐる動向】
・改正住宅セーフティネット法
・高齢者との不動産取引



「改正住宅セーフティ法」

住宅確保要配慮者(高齢者、低額所得者、被災者、障がい者、子どもを育成する家庭、その他住宅の確保に特に配慮を要する者)向け賃貸住宅の登録制度があり、空き家等を活用し、住宅セーフティネット機能を強化するなどの、「改正住宅セーフティ法」が施行しました。

空き家が増加しており、賃貸住宅の登録制度は、借りる側だけでなく、大家さん、空き家の所有者にも、ウィンウィンになる登録制度だと考えますので、空き家問題を抱えている人に、おすすめしたい登録制度です。

 

【高齢者との不動産取引】

超高齢化社会で、認知症患者も多く、判断能力の低下に伴う、契約の無効や取消の判例説明もあり、判断能力の確認が大切。

判断能力の確認は、質問する方法、複数人が別の時間に面談する方法もありますが、認知症を調べる「長谷川式簡易知能評価スケール」を、活用する方法もあります。


超高齢化社会は、不動産取引以外に、医療や介護などでも問題になってますので、各方面での、適切な対応が必要だと感じました。


普段の会場は、ヴィアーレ大阪の2階ですが、今回から、ツイン21MIDタワーの20階に変更になり、眺望は良かったですね。(写真添付)

 

【池田商事】ホームページ

【長谷川式簡易知能評価スケール】

この記事を書いた人
池田 博之 イケダ ヒロユキ
池田 博之
池田商事はお客様と共に歩んで創業28年を迎えました。
当社は、大阪市北区限定で、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・空き家活用サポート・資産活用サポートを主に業務しております。
お客様の不動産に関するご不安事項等をサポートし解決いたします。
大阪市北区の不動産のサポートは池田商事にお任せ下さい。
昨今は、建物状況調査(インスペクション)説明が義務化、民泊新法・大阪府と大阪市の特区民泊条例が施行、マイナス金利、空き家対策特別措置法施行、相続税の改正等がございました。

空き家活用士・宅地建物取引士・ホームインスペクター(住宅診断士)・任意売却エージェント・3級ファイナンシャルプランニング技能士・既存住宅アドバイザー・ホームステージング等の、資格や経験を活かしお客様に応じたご提案をいたします。
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