ホームインスペクション（住宅診断）

【ホームインスペクション】

ホームインスペクション（住宅診断）という言葉は聞いたことありますか？

 ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクターが、第三者的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望の物件についてホームインスペクション（住宅診断）を行うものです。
ホームインスペクション（住宅診断）を行うことで、住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後にかかるメンテナンスやリフォームのコストなどについて把握しやすくなります。

 (NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会ホームページより引用)

 【NPO法人日本インスペクターズ協会 近畿エリア部会研修例会】

NPO法人日本インスペクターズ協会の、ホームインスペクターの資格試験を昨年合格、協会に入会後の、平成３０年度第１回研修例会に参加しました。

【ホームインスペクター（住宅診断士）資格試験合格！！】ブログ

内容は下記２点です。

１．NPO法人日本インスペクターズ協会のインスペクション

２．インスペクションで使用する道具の使い方

【宅建業法改正】

平成３０年４月１日施行した宅建業法改正（インスペクションの説明義務など）の説明もありました。

【４月１日より宅建業法改正】ブログ

・日本ホームインスペクターズ協会が、実施するインスペクションは、４時間～６時間程度の時間を費やす、しっかりとした診断をする。

・劣化などの原因は何なのかを考え対策を提案する。（写真にて事例を説明）

・ホームインスペクターは、自分ができると過信しない。診断項目が多様にあり、全てに精通している人は無く、常に学ぶ意識を忘れない、全て自己責任であることを忘れないことが大切。

インスペクションの道具は実物にて説明

・クラックスケール（ひび割れの幅を測るもの）を当てながら、ひび割れの状況写真も撮るので、写真が撮りやすいものを選ぶ。

・梯子の長さで、天井裏などの高所を、診断できる範囲が決まので、梯子の選びは重要。

・タイルの浮き等を確認する、打診棒（形は警棒のような物）で、シロアリ被害の有無の、木柱２種類を実際に叩き、シロアリ被害の有無を、音の違いで判断が出来き、タイルの浮きだけでなく、シロアリの有無を調べる用途でも、使用できる事も分かりました。

木柱を叩いた時に、シロアリ被害が無い木柱は、高く軽い音で、シロアリ被害が有る木柱は、低く重たい音でした。

 ・含水率計（水分率を測るもの）にて、水漏れが分かる使用方法の説明など。

ホームインスペクターの心構え、ホームインスペクションで使用する道具の詳細説明も有り、ホームインスペクター、ホームインスペクション業務に活かせる研修会でした。

ブログでもお伝えしましたが、今月宅建業法改正（インスペクションの説明義務など）があり、不動産売却、不動産購入ご検討の人は、ホームインスペクションを知っておくのは大切です。

【４月１日より宅建業法改正】ブログ

 写真の浴室は【ザ・パークハウス中之島タワー】ゲストルームのジャグジーバス