貸店舗・事務所(一部) 中崎第一ビル１階店舗 101

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賃料 33万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 33.50万円/なし 礼金 198.00万円
交通 地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市北区中崎１丁目
築年月 1980年4月(築44年9ヶ月) 使用部分面積 45.65㎡ 坪数
/坪
単価		 13.80坪／2.3898万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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１階の居酒屋居抜き物件（内装を現状で使用していただける方希望）。造作譲渡は無償。深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。
  • 都島通沿いの１階路面店の居酒屋店舗居抜き物件（※図面と現状に相違がある場合は現状を優先します。）
  • 現地北側の４車線もある都島通沿いから撮影（写真は一部加工してます）
  • 現地北側の４車線もある都島通沿いから撮影（写真は一部加工してます）
  • 現地北東側の４車線もある都島通沿いから撮影（写真は一部加工してます）
  • カウンター付きキッチン
  • Ｄパーキング黒崎町ＰＳ第１（お酒を飲まなくお車で来店されるお客様に重宝される近隣のコインパーキング）
  • 名鉄協商パーキング大阪黒崎町（お酒を飲まなく車で来店されるお客様に重宝される近隣のコインパーキング）
  • タイムズ中崎１丁目（お酒を飲まなくお車で来店されるお客様に重宝される近隣のコインパーキング）
  • タイムズ中崎１丁目第２（お酒を飲まなくお車で来店されるお客様に重宝される近隣のコインパーキング）
  • サンコー中崎町店（安くて物も良いので食材の仕入れ先に利用できるスーパーです。令和６年９月１１日ＯＰ）
  • ぷららてんま（食材等は種類豊富に有り「ぷららてんま」のみで食材等の仕入れを済ませることも可能））
  • セブンイレブン大阪中崎１丁目店（ＡＴＭ使用や急に必要になった物等購入の際に２４時間営業は便利です。）
  • 喫煙所（令和７年１月２７日より大阪市内全域が路上喫煙禁止区域となり喫煙者にとって喫煙所は大切です）
  • 週末等にイベントや関西テレビ社屋も有る扇町公園（イベントの際は集客も見込め、関テレ取材も有るかも？）
  • 三菱ＵＦＪ銀行天六支店（両替等を行う銀行として３大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）
  • 三井住友銀行天六支店（両替等を行う銀行として３大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）
  • りそな銀行天六支店（両替等を行う銀行として４大メガバンクの１つを利用するのはいかがでしょうか？）

    アピールポイント

    都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件！！（内装を現状で使用していただける方希望）造作譲渡は無償にて初期費用を抑えてのオープンが出来ます♪大阪関西万博開催（２０２５年４月１３日～１０月３１日）と同月の２０２５年４月１日以降にお引渡し可能です。インバウンドが更に増加予定に応じた時期にオープンが可能です。店内で飲食するお客様の出入口とは別に、テイクアウトの専用窓口等も造作可能な、都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件１階路面店舗です！！深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。２０２５年１月から内覧可能ですが、盛業中の為内覧は１４時～１５時迄で、お引渡しは２０２５年４月１日以降です。５年間の定期借家（再契約予定有）。店舗から徒歩約１分に分譲マンションが建築予定・徒歩約５分に３８階建の２５６戸の分譲マンションが建築中です（ブランズタワー大阪梅田が２０２７年１月に建物竣工予定です）

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
    地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市北区中崎１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 33万円 管理費等 -
    敷金/保証金 33.50万円/なし 礼金 198.00万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道代（使用用途等にて変更有り）：5,000円/月、　賃料等引落手数料：550円/月 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間　44,500円
    権利金 - 坪単価 2.3898万円
    建物名・部屋番号 中崎第一ビル１階店舗 101
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 興和アシスト・賃料等の１００％・毎年更新料１万円
    都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件！！（内装を現状で使用していただけ

    る方希望）造作譲渡は無償にて初期費用を抑えてのオープンが出来ます♪大阪関西万博開催（２０２５年４月１３日～１０月３１日）と同月の２０２５年４月１日以降にお引渡し可能です。インバウンドが更に増加予定に応じた時期にオープンが可能です。店内で飲食するお客様の出入口とは別に、テイクアウトの専用窓口等も造作可能な、都島通沿い路面１階角の居酒屋居抜き物件１階路面店舗です！！深夜０時迄営業可能・カラオケ不可・重飲食不可・シーシャ不可・臭いの強い業種不可・什器備品の保守・修理・交換は借主様負担。２０２５年１月から内覧可能ですが、盛業中の為内覧は１４時～１５時迄で、お引渡しは２０２５年４月１日以降です。５年間の定期借家（再契約予定有）。店舗から徒歩約１分に分譲マンションが建築予定・徒歩約５分に３８階建の２５６戸の分譲マンションが建築中です（ブランズタワー大阪梅田が２０２７年１月に建物竣工予定です）
    使用部分面積 45.65㎡ 坪数 13.80坪
    土地面積 - 築年月 1980年4月(築44年9ヶ月)
    建階/ 階 5階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北西　東
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2030年03月31日まで 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 期日指定　2025年04月01日
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    物件番号 6984624647 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/24 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    池田商事

    交通：
    大阪メトロ谷町線／中崎町　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市北区中崎１丁目１１－１１　
    TEL：
    06-6372-7374
    FAX：
    06-6372-0198
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７４６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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